Virtue and Practice，Rights and Benefits

Virtue and Practice，Rights and Benefits

07-01
2022
买卖合同关系中的风险点提示
商家为了尽快促成交易，特别是面对多年合作的“老客户”，出于双方的相互信任以及多年的交易习惯，在交易手续以及程序上都会简化处理。在交易过程中双方往往没有注意相关凭证的保留，可一旦出现纠纷，双方才注意到交易过程中存在的瑕疵，真正受损失的一方就会“哑巴吃黄连有苦说不出”。面对这种情况，有些商家仍苦苦等待对方良心发现采取措施，而有些商家则拿起法律的武器，求助律师进行维权。 以下是律师根据常见买卖合同案例作...
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买卖合同关系中的风险点提示
06-30
2022
第15期：以出租人视角简探签订租赁合同的注意事项
6月29日下午，洛亚所工程建设与基础设施投资法学研究中心承办的第15期【洛亚·讲堂】在我所崇法会议室开讲。谭律师以建设规划许可证等证件与租赁合同无效的关系作为切入点，列举了租赁合同无效的常见情形，通过介绍自己的经办案件，简探了租赁合同无效对出租人权利义务的影响；通过分析“适租义务”有关法律规定和司法案例，简探了出租人“适租义务”的范围。谭律师还分享了关于租赁合同的非诉以及诉讼法律服务心得。我所高级...
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第15期：以出租人视角简探签订租赁合同的注意事项
06-23
2022
孙子“骗走”九旬爷爷房产，老人还能把房要回吗？
2022年6月20日，广东电视台公共频道“DV现场”栏目讲述一则离奇的案件“骗房子”。 案件经过九旬老人朱伯的孙子阿龙向其提出，想向爷爷租赁其名下位于广州市白云区的一套房屋，用于结婚。朱老伯很开心也很乐意帮孙子这个忙，双方择日办理了相关手续。几天后，朱伯发现自己的房产证不见了，便与其他儿女一起到不动产登记中心查询，发现该套房屋已被过户到了阿龙名下，过户价格为21000元（房产价值超200万元）。朱...
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孙子“骗走”九旬爷爷房产，老人还能把房要回吗？
06-22
2022
租客洗澡时意外身亡房主判赔110万
新闻案例近日，上海。租客郭某在出租屋内洗澡时意外死亡。郭某家属将房屋所有人刘某、王某和二房东严某告上法庭，法官表示：本案中刘某王某作为房屋所有人，热水器的安装者，负主要过错共同赔偿110余万，二房东严某对安全隐患未尽到注意义务，应承担次要责任赔偿31.5万元。 律师视点根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”第七百...
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租客洗澡时意外身亡房主判赔110万
06-21
2022
祝贺 | 洛亚所8名律师入选2022年羊城律政佳人志愿者服务队
2022年6月，广州律师协会羊城律政佳人志愿服务队志愿者律师公开招募工作已结束，广东洛亚律师事务所的梁小凤、余晓岚、郝洁、覃海玲、饶晓晴、黄梓然、姚青、方芝琳律师入选。担任羊城律政佳人志愿者的诸位律师，立足本职、无私奉献，把智慧和力量凝聚到志愿服务当中，是洛亚承担社会责任的中坚力量。让我们心手相牵，共克时艰，为广州社会公益奉献微薄力量。
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祝贺 | 洛亚所8名律师入选2022年羊城律政佳人志愿者服务队
06-21
2022
离婚房产纠纷：这几种情形你分不到房子！
1、我们为了结婚共同出资购买婚房，登记在两人名下，但后来婚结不成了，这房子该如何处理？   为了结婚共同出资购买的婚房，通常可认定为双方共同所有。如果双方对房产的处分有约定的，先按照约定；没约定的，建议可先协商处理。如协商不成的，房屋则按双方出资比例进行分割，可由双方共同出售所得款项按比例分配；也可以房屋归一方所有，并折价补偿给另一方。 2、房子在我婚前时全款购买的，但是房产证是在婚后才取得的，这...
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离婚房产纠纷：这几种情形你分不到房子！
06-20
2022
成年子女需为经济困难的父母提供必要的医疗费用
在患者与医疗机构的纠纷中，有一类常见情况，即成年子女以发生医疗纠纷为由或兄弟姐妹间相互推诿，致老年患者符合出院条件后仍长期滞留住院，欠付医疗费用、占用公共医疗资源。该类纠纷，往往使公共医疗机构处于两难境况，一是单方停止医疗服务，有违职业道德；另一方面，患者长期欠付医疗费用、占用医疗资源，使医疗机构不堪负荷。 【1】案情简介参考案号：（2021）桂1229民初1224号患者陆某因“脑梗塞”导致左侧肢...
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成年子女需为经济困难的父母提供必要的医疗费用
06-17
2022
中交集团广州区域公司相关负责人参访洛亚律师所
2022年6月17日上午，中交四航局、中交四航勘察设计院、中交四航局一公司和中交四航局总承包公司等法律、审计相关部门负责人莅临洛亚律师所参观交流。洛亚律师所主任黄建球律师向来宾介绍了洛亚律师所的成长与发展历程，并就洛亚工程建设与基础设施投资研究中心近期拟开展的EPC、ABO等热点难点问题与来宾作了交流。黄律师表示期待就相关实务问题与公司法律界的同行加强合作，全力争取法学理论研究紧贴现实需求。洛亚律...
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中交集团广州区域公司相关负责人参访洛亚律师所
06-07
2022
访企拓岗促就业 院所合作新发展
2022年6月6日上午，广东警官学院党委副书记刘清生率领警院法律系党总支书记何国强、副书记子学伟、副主任马婷婷，学生处副处长陈喜苗、科员宋志峰等人莅临洛亚所指导交流。洛亚所主任黄建球、党支部书记刘智敏，高级合伙人李宇博、刘军、梁小凤、孙建辉、林鉴波，律师方芝琳、李婉君，实习律师邓婉婷、余宇婷等出席会见。会议由律所主任黄建球律师主持 。黄律师简单回顾了洛亚与警院的合作渊源，并代表律所对警院各位新老朋...
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访企拓岗促就业 院所合作新发展
06-02
2022
我所高级合伙人黄建球律师受邀到韶关市司法局开展专题讲座
新修订的《中华人民共和国行政处罚法》自2021年7月15日起施行，经过将近一年的实施执行，各基层单位在执法过程中也相继遇到了不同的疑点难点。为深入贯彻习近平法治思想，切实提高新形势下司法机关社会治理和执法水平，2022年6月2日，韶关市人民政府、韶关市司法局举办“新行政处罚法学习辅导会”，韶关市政府各直属单位执法负责人、韶关市属各区县相关负责人总共近700人通过线上线下的方式参会学习。本次会议由韶...
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我所高级合伙人黄建球律师受邀到韶关市司法局开展专题讲座
05-23
2022
夫妻财产约定VS赠与：定性不同，裁判结果完全不同！
一、案情简介戚某与妻子金某于2010年7月21日签订协议书一份，协议约定“夫妻双方经协商达成以下条款：丈夫戚某婚前以按揭方式贷款购买的位于A区住房一套，归女方金某所有。”2011年2月，戚某与金某因感情不和离婚。另查明，位于A区住房至今尚未取得房屋所有权证,故该房产一直未办理过户手续。2011年5月金某诉至法院,请求法院判令位于A区住房一套归自己所有。戚某辩称，该房产系个人财产，协议书系个人赠与行...
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夫妻财产约定VS赠与：定性不同，裁判结果完全不同！
05-21
2022
第14期：“守护财产守护爱”·婚内协议签订及效力问题研讨沙龙
2022年5月20日，洛亚·讲堂第14期精彩呈现。本期讲堂由洛亚婚姻家事法学研究中心承办，由洛亚高级合伙人邹涛律师主持，广东省法学会婚姻家庭法学研究会会长、广东工业大学法学院教授、洛亚婚姻家事法学研究中心高级顾问郭丽红教授莅临点评，研究中心主任范利平教授，洛亚高级合伙人、研究中心副主任李宇博律师，研究中心副主任于兴铭律师、秘书长潘文静律师、副秘书长黄梓然律师、副秘书长李婉君律师及理事方芝琳律师进行...
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第14期：“守护财产守护爱”·婚内协议签订及效力问题研讨沙龙